宏普今年推案量約350億元

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受惠春節買氣熱絡，宏普建設（2536）在北市南港預售案「箔金苑」9天賣出10餘戶，目前已經銷售逾9成，預計3月可結案動工。宏普看好今年房市發展，今年住宅、廠辦、商辦均有推案，合計總金額約350億元。

宏普建設業務副總經理游武龍指出，今年推案方向可分為三塊，其中住宅建案，預計3月在桃園八德率先推出，每坪價格22~23萬元，緊接著第二季分別在北市北投奇岩重劃區、新莊副都心，其中奇岩重劃區內個案，預計每坪單價80萬元起跳，新莊副都心個案則尚未決定價格，第三季則規劃在桃園青埔推出兩個預售案，總計今年預計推出的住宅建案銷售金額約150億元。

至於廠辦建案，分別在內湖舊宗段、文德段，合計銷售金額約30億元，最受矚目的兩塊商業土地，一塊在北市大直金泰段，基地約2700坪，已有知名外商相中，目前正洽談量身訂做的商辦大樓事宜，總銷約130億元，另一塊在新莊副都心，基地面積約900坪，已有國內知名金控公司洽詢，也計畫以量身訂做方式，打造旅館、商辦的複合式大樓，總銷約70億元，兩商業案總銷合計約200億元。

游武龍認為，台灣房市走過谷底，從年初不少個案都有不錯的銷售成績來看，預計房市將呈現平穩發展，不過，建案的規劃卻已由過往強調大坪數豪宅，逐漸走向小而精美的精品小豪宅，尤其是市中心好地段，此類型產品較受歡迎，以自家南港個案「箔金苑」為例，規劃24~34坪，單坪成交價格站上百萬元。

他進一步補充，今年北部房市的推案熱區應屬桃園，除桃園是台灣的國門外，又有第六都議題，吸引台商買進，不論是桃園市、南崁、八德，房價都已有支撐；至於青埔站則有高鐵加持，亦近機場，吸引了不少兩岸商務客進場購屋，當地未來房市增值可期。