北市2月買賣移轉棟數 創新低

(中央社記者吳佳穎台北3日電)台北市2月份買賣移轉棟數創11年來新低，房仲業者表示，除了逢農曆過年，上班天數減少主要因素外，高房價讓自用客卻步，買氣也較難打開，

台北市地政局公布2月份買賣移轉棟數，總移轉棟數2099棟，寫下11年來2月份新低紀錄，較上月萎縮44%，較去年同期萎縮13%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年由於2月適逢過年，上班天數少，過戶量自然不多，加上近來買氣有轉移低價區域跡象，也讓北市買氣在2月雪上加霜。

徐佳馨表示，這種季節性問題應該可以在3月份就出現轉圜。此外，台北市高價讓不少自用客戶為之卻步，也因此買氣很難打開，即便資金潮洶湧，不少投資人也寧可分散風險，前進低價區，也讓買氣更為寂寥。

展望未來，徐佳馨認為，隨著實價登錄價格逐漸公開，加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個案釋出，價格更有空間，會讓買氣有機會翻紅，隨著3月份的到來，交易應該會明顯增加。

對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，對於置產客來說將是一大誘因。

不過，價格由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會，在經濟狀況不佳的現勢下，卻也很難有大幅上漲空間。1020303