重罰！房仲違規小廣告 罰金6萬起跳

〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕撕不勝撕的違規房仲小廣告，桃園縣政府用「電信法」、「廢棄物清理法」無效後，納入「不動產經紀業管理條例」來重罰，罰金最低六萬元，最高卅萬元，已移送兩案，希望可收遏止之效。

縣府取締違規小廣告，依電信法可以把廣告上的電話斷話，依廢棄物清理法，可罰當事者一千二百元。但業者為了躲避政府裁罰，以企業社名義，申請大量行動電話號碼，即使被查獲，縣府也收不到企業社罰款，頂多把電話斷話處分。因此近年來，除了少數民眾自售房屋不願被斷話而繳錢外，違規小廣告張貼的業者，繳罰款的件數不到斷話件數的一成。

環保、地政兩局決定合作，違規小廣告一旦被查稽，確定張貼人身分，除依「廢棄物清理法」處以罰鍰，也會送地政局系統稽查，若查出是房仲公司營業員所為，依法就對房仲公司罰六萬到卅萬元不等。

日前環保局移送兩件違規小廣告張貼，當時當事人騎機車溜掉，稽查員從車號查出身分，開出一千二百元罰單後，兩案又移送地政局，查出分屬兩家房仲公司，縣府已通知業者說明。違規小廣告只有電話，沒有房仲公司名稱，已經明顯違反「不動產經紀業管理條例」規定，幾乎可以確定這二案將同時可罰六萬元。

環保局統計，每年拆除違規小廣告數量高達二、三百萬件，耗費大量人力，但一年只開出一千件左右罰單，罰款總金額才一百廿萬元，實在不敷成本。

以往也祭出檢舉獎金三成，鼓勵檢舉達人檢舉，也有曾錄下數百公尺連貼八張違規小廣告的案例，總計罰款九千六百元。但從去年五月檢舉獎金降至一成後，檢舉案數量驟減。

地政局地價科長陳振南表示，台中市這套辦法已實施，無論租屋、售屋都適用。以往最多的是網路租屋案件遭檢舉，若同一案再犯可從六萬元、十二萬元一直加碼罰到卅萬元，但前述連續張貼八張廣告的案例，還是視為同一次違規，如果是第一次則罰款六萬元。

陳振南說，如果是個人出租、賣房子貼違規廣告，只要沒有仲介行為，只有違反「廢棄物清理法」的問題，反之，有仲介行為可罰十萬到卅萬元。